安阳46亩宅地吸金1.8亿元！周边规划小初高！

转眼间，一年已经过去四分之一，然而过去归过去，2023年前三个月的房地产市场数据还是有必要了解的，尤其是土地数据。

土地，作为城市生长重要的“原材料”，其市场温度与价格走势，已然是楼市房价的风向标，影响区域的未来及房价的走向。

2023年一季度安阳土拍回顾

(资料图)

截止2023年3月31日，安阳土地市场共计成交3宗住宅用地，成交面积119.8681亩，成交金额2.9184亿元。

数据显示，成交地块与2022年一季度持平，总面积回落34.96%，总金额回落16.14%。

接下来，看看今天（2023年4月27日）出让的地块，究竟花落谁家？

ays-2023-2地块已成交

从河南省土地使用权网上交易系统网站获悉，安阳市经发置业有限公司以18192万元（每亩约388.41万）摘得位于文峰区京港澳生态廊道与TD35号路交叉口西北的ays-2023-2地块，出让面积31224.83㎡（46.8372亩），规划用途为住宅用地，使用年限70年，1＜容积率＜2，建筑密度≤25%，40%≤绿化率，限高＜40米。

上图卫星图仅作为展示供应地块与周边项目的方位关系，不代表实际

该地块临近文明大道，向东连接京港澳高速、高铁站，交通路网内优外畅，改变了人们的工作、生活和休闲空间。

周边安阳市实验幼儿园、银鹭小学、第八中学等多所学校围绕，提升片区教育资源。临近已经投入使用的安阳市人民医院东院区，为健康生活保驾护航。

安阳吾悦广场、文峰万达广场、安阳国际商贸城，满足周边小区业主日常生活所需；在建多伦大都汇，建成后将会带动区域经济发展。

图片来源：安阳市自然资源和规划局网站

根据控规图，图中黄色部分为住宅用地、浅粉色部分为中小学用地、深粉色部分为公共管理与公共服务设施用地、红色部分为娱乐康体用地、绿色部分为公园绿地。

上图可以清晰看到此次出让的住宅地块。ays-2023-2地块规划居住户数459户，居住人口1469人。周边规划2所30班小学、1所42班初中、1所42班高中。

该地块规划社区服务站建筑面积590㎡，应单独设置，含社区用房590㎡，室外活动场地；公共服务用房建筑面积460㎡，含物业管理350㎡、治安联防站30㎡、小区公厕80㎡，宜结合社区服务站建设；便利店、垃圾收集点、居民存车处、综合健身场地等。

每一次土拍，都将影响安阳楼市格局的改变，区域的发展、房价的走势蕴含其中。据悉，明日（2023年4月28日）还将有地块陆续出让，后续表现如何？了解更多土拍资讯，请留意安阳房产信息网带来的跟踪信息。