南京绝版独栋别墅价格多少？房源基本信息

玄武湖边的金陵御花园曾经一度被誉为南京第一豪宅，并不仅因其售价高，更多的是因为其优越的地理位置。

金陵御花园面临玄武湖，背靠九华山。与钟山风景区"白马公园"以及白马高尔夫球场、太阳宫广场相对望。

金陵御花园别墅更被业内人士评为南京主城区的绝版别墅。

今天，我在链家网上看到一栋金陵御花园的二手别墅，总价高达2200万，建筑面积为232.93㎡，单价为94449元/㎡。

这套二手别墅于2017年5月挂出，目前已经挂出来2年多，依旧无人问津。

房源基本信息如下：

如此高昂的价格，确实不是常人所能接受的，虽然别墅位置属于绝版，但是环境却是一般，较为老旧。

90年代开始，由于城市化的迅猛发展，南京主城开始大兴土木。一方面，大规模拆除棚户区。一方面，兴建大大小小的市民广场，拓展商圈刺激消费，同时开发最早一批商品房小区。

在太平门外，九华山下，当时被称为“南京第一豪宅”的金陵御花园，就是南京早期豪宅的典型代表。

而如今，部分别墅房源价格飞涨，富豪们却不愿意买了。

我在365二手房网上看到几套大户型的金陵御花园独栋房源，总价高达6500万元，清一色都是1102㎡的大独栋别墅。

从90年代动工，到2000年建成。金陵御花园之所以长达多年被冠以南京第一豪宅的名号，不仅是因其售价昂贵，更多源自于闹中取静、湖光山色的绝版地段。

在南京，你确实很难再找到第二处这样的地段：面朝玄武湖，背靠九华山，与紫金山、白马公园、太阳宫深情对望。那一栋栋临湖而建的金陵御花园别墅，更被业内人士评为南京主城区的“城市孤本”。

尽管如此，富豪们还是在转移他们的阵地，毕竟金陵御花园已经“老了”。有钱人的世界，是在不断地追求完美，不是说它不好，只是有实力追求更好的。

和金陵御花园命运不同的另一个豪宅——钟山国际高尔夫，在去年八月，一套二手别墅单价以94305元/㎡成交，总成交价为6080万，光是中介费就达到146万！

当时也轰动了整个南京，这套别墅成交周期仅为123天！

同样是单价九万多的别墅，一个四个月就被人买了，一个两年多依旧无人问津，差别就出来了。

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